买北京二手房，中介要求我替房主解押，有何风险？
156****0305
北京二手房公司
提问时间:2022-12-18 22:46:53
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回答
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共1个
李绍广
从业1年
工商变更公司注册
所在地区:成都市
咨询解答:703
解押有几种方式，一是卖方自己有能力一次性还清银行欠款，多数人难以做到；二是中介公司为卖方垫款解押，这类似于民间的借贷行为，一旦该房产出现诸如资产冻结等无法上市交易的情况，垫款方将蒙受极大的损失；第三是中介公司通过买家的首付款操作解押，但由于这种方式买方不易控制交易风险，因此买方很难接受。
第四是担保公司与卖方签署担保协议，由担保公司提供担保，银行出资“赎”楼，担保公司只收取担保费
2022-12-19 01:16:54
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