回答
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共4个
闫海龙
从业5年
商标注册
所在地区:深圳市
咨询解答:500
贝壳是没有担保这一项服务的。
交易资金都是走资金监管，达成交易条件之后监管账户放款。
首付直接支付给卖家，后续一旦出了问题，就是艰难的维权了。
建议题主按合同约定流程走资金监管。若卖家强硬要求直接支付首付款给他，否则不配合办理后续手续的话，可按合同约定追究卖家违约责任。
2022-12-24 14:29:02
唐川
从业4年
ICP许可证食品经营许可证社保开户
所在地区:广州市
咨询解答:312
贝壳上担保解押的房子是没什么风险的，因为贝壳在跟你签订合同的时候是会备注的，在合同上，所以解押的事情就交给他们做就好了，而且贝壳是一个正规的平台中介公司，全国各地都有，品牌信的过，所以在购买这种担保解押的房子选择像贝壳这种大公司是信得过的
2022-12-24 13:34:01
马尔群
从业4年
商标注册商标续展
所在地区:上海市
咨询解答:150
有风险的。
在二手房交易中，卖房没有足够的资金解除原房屋抵押，成了交易最大的“拦路虎”。重庆二手房市场上，大多数房屋都存在按揭贷款。以重庆链家为例，据贝壳研究院数据统计，2020年以来重庆链家成交的二手房中，以按揭贷款方式成交的房屋占比达81%。解除原房屋抵押就成了大部分交易顺利完成的一大前提。
在自有资金、亲友筹借和交易房屋的首付款无法完全满足解押需求的情况下，卖方往往会选择通过向金融机构借贷的方式，来筹措资金完成解押。如果买方按揭部分房款长时间不到位，卖方将会因此产生较大的利息成本；如果不慎选择了不合规乃至无金融资质的放款机构，将会使卖方蒙受高息等非法侵害，甚至可能使交易无法顺利进行。
2022-12-24 15:22:00
李杨智卿
从业2年
公司注册个体工商户高新认证
所在地区:青岛市
咨询解答:113
贝壳担保解压房子风险不太大，贝壳担保上市公司的信任还是要有的，不然怎么做也不好过户。
2022-12-24 14:03:59
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