家装贷款到底是怎么办的？装修公司是需要跟银行行签定个什么协议或合同么？

所谓装修贷款，就是指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。　　据了解，家装贷款目前有两种贷款形式和一个信用卡分期形式可以申请。首先是申请个人信用贷款来装修，对申请人的职业或企业有特殊要求；其次是个人消费贷款之装修贷款，这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押申请的消费贷款，不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同；还有信用卡家装分期。由于性质不同，因此申请周期、流程难度及所需费用也不尽相同。　　而需要贷款的申请者必须要具有当地常住户口及合法有效的身份证明，且有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。并且借款人能提供有关资产证明、银行对账单、税单证明等，还要对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料），另外就是所合作机构所规定的其他条件。 银行的装修贷款业务对申请人要求颇高，装修贷款也不是每个人都能申请下来的。有的银行在申请装修贷款时，要求申请个人消费贷款用以装修，必须以房屋作为抵押。并且，银行方面特别提示，同一房产无法作再次抵押用以申请贷款。这便意味着，正在还房贷的家庭就无缘在这些银行申请装修贷款了。 个人住房装修贷款要求房产必须是自己的。并且房屋装修贷款中也有特殊要求，就是要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签订的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。　　此外，按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金，银行会将款项打到装修公司的账户中，贷款期限一般不超过5年。多种贷款方式供你选择　　当然，只要达到银行的申请条件，想要申请装修贷款也并不是件难事。并且许多银行也为需要装修的消费者量身打造了不同的装修贷款产品。　　例如建行的“家装贷”就是不错的选择。建行“家装贷”包括了该行所有具有装修金融服务功能的个人贷款产品，比如抵押贷款、消费贷款等等。只要借款人年龄在18-60岁之间，具有完全民事行为能力，且有装修资金需求，便可采取抵押、保证、质押或信用方式申请贷款，最高额度可达100万，贷款期限长达5年。　　还有招商银行装修贷款，如果消费者在招行办理了住房按揭贷款，且能提供装修合同/协议，即可提出申请，最高额度可达100万，贷款期限长达10年，一手房、二手房皆适用。　　此外，大多数银行都要求提供抵(质)押物，而没有抵(质)押物该怎么办呢?这时消费者就可以选择平安银行“新一贷”。就是专为有稳定工作和收入的借款人发放的，以月收入作为贷款额度判断依据的一款个人消费贷款产品。　　当然，除了上述银行装修贷款产品以外，银行个人消费贷款、银行个人信用贷款等也可用于装修之用。 银行贷款的门槛比较高，如果资金紧张，可以比较选择适合自己的装修贷款产品。除了银行能满足这样的资金需求，一些家装020公司也相继进军装修贷款领域，因为离客户更近，他们更能了解客户的需求。以土巴兔为例，联合招联消费金融公司推出免担保的装修贷款产品。如果需要，都是可以比较选择的。