关于人在外地的房产证委托如何代办？

137****4316

房产证代办公司

提问时间:2022-12-29 15:27:37

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回答 | 共1个

杨一风

从业7年

专利撰写发明专利申请

所在地区:苏州市

咨询解答:251

咨询TA

　　委托开发商或代理公司房产证办理流程　　通常在《购房合同》中都有关于委托开发商代办房产证的条款，这可以说是一份单独的委托协议，这里又可以分为两种：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费　　第一种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。　　

1、签订委托协议　　(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。　　(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。　　(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，最好能明确赔偿金额等。　　(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。　　(5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。　　(6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。　　

2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税　　在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。　　

3、领取产权证　　在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。　　a核对证书的数量;　　b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;　　c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;　　d索要缴纳税费的正式发票。

2022-12-29 18:10:38

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