二手房交易担保公司是干嘛的？

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担保公司的作用

提问时间:2022-12-23 13:03:09

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回答 | 共1个

杨宏宇

从业4年

代发律师函劳动纠纷

所在地区:北京市

咨询解答:295

咨询TA

1、贷款申请人和银行之间的桥梁和媒介;2、代为委托律师审查申请人资格,代为委托评估事对申请贷款的房屋进行评估;3、承担阶段性担保责任。4、银行要求的其他担保

担保公司介入二手房贷款业务以后，打破了传统的二手房交易贷款模式。在以往，客户若想以按揭方式购买二手房，一定要在房产过户并抵押之后，银行才能放贷，卖方才能收款，而对于卖方来讲，是希望在过户的时候就能收到全部房款的。现在有担保公司介入，这个问题就完全解决了。另外，卖方因为欠银行贷款，导致无法上市交易，担保公司也可以为这类客户提供担保，将还在按揭中的房产帮客户赎回，帮助客户将房产上市，完成交易。

个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。随着房地产和银行系统的日趋完善,担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。

2022-12-23 15:40:10

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