厂房出租的税种和税率

厂房属于非住房，个人出租厂房需要缴纳税种，主要包括增值税、城建税和附加税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。 

个人出租厂房的税种和税率

1.增值税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》和《营业税改征增值税试点有关事项的规定》规定，，个人租赁取得的不动产(不包括住房)应纳税额按5% 的税率计算。此外，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》规定，以一次性租金收入形式出租房地产的个人，可在相应的租赁期内平均分配，分摊后每月租金收入不超过10万元，免征增值税。

2.城建税及附加税。工厂设在市区的，按12%征收增值税；工厂设在县城、镇的，按10%征收增值税；如果工厂在农村的，按6%征收增值税。 

3.个人所得税。财产租赁收入按20% 的税率征收。

4.印花税。租赁房屋应按《房屋租赁合同》缴纳增值税，税率为合同记载金额的千分之一。

5.房产税。个人出租经营性房产需要按照从租计征缴纳房产税，税率是12％。 

6.城市土地使用税。个人出租厂房，按照实际占用面积和当地规定的标准支付。

通过以上内容，可以得知增值税的缴纳标准是按照租金形式而定的；城建税及附加税的缴纳标准是按照工厂所在位置而定的；个人所得税的缴纳标准是按照财产租赁收入而定的；印花税的缴纳标准是按照从租计征而定的；城市土地使用税的缴纳标准是按照实际占用面积和当地的标准而定的。