一种品字型住宅楼交通枢纽的制作方法[0002]高层住宅中普遍存在公摊面积过大、得房率低等问题，这是不争的事实，在当前房地产市场出现低迷情况下，如何降低公摊，已很迫切。[0003]降低高层住宅公摊，实际上就是减少不甚必要的走廊过道，缩短户门到电梯出入口、户门到公共楼梯之间的距离。
[0004]本发明目的是减少高层住宅公摊，具体思路如下: 1、公共楼梯踏步段为南北跑向双跑楼梯，将公共楼梯户门平台的长度和宽度都放大，构成侯梯厅，电梯与公共楼梯踏步段隔着侯梯厅相对。[0005]2、电梯有东西两部，与公共楼梯构成品字型结构。[0006]3、侯梯厅东西两端分别是东户户门和西户户门，侯梯厅南侧、东西两部电梯之间是南户户门。
[0007]这样设计，就可以使一梯三户高层住宅的户门紧靠电梯出入口和公共楼梯，而且充分利用了公共楼梯户门平台作为侯梯厅的一部分，显著减少了公摊面积，提高了得房率。
[0008]因本申请住宅交通枢纽平面为品字型，故命名为一种品字型住宅楼交通枢纽。
[0009]本申请的积极效果是:公摊小，得房率高。



[0010]图1是一种品字型住宅楼交通枢纽平面图，图中:1——公共楼梯踏步段；2——公共楼梯转弯平台；3——公共楼梯户门平台；5——候梯厅；7——西电梯出入口 ；8——西电梯；9——东电梯；10——东电梯出入口 ；XM——西户户门；NM——南户户门；DM——东户户门。

[0011]本实施例为一幢24层的高层住宅楼，坐北朝南，共东西两个单元，一梯三户，采用一种品字型住宅楼交通枢纽。下面以东单元交通枢纽为例，详细说明本申请实施方案:
图1是一种品字型住宅楼交通枢纽平面图。从图1可以看出，交通枢纽的公共楼梯踏步段I为南北跑向双跑楼梯，侯梯厅5是公共楼梯户门平台3的长度和宽度都放大后构成的，在侯梯厅5的东西两端，分别是东户户门DM和西户户门XM ;在侯梯厅5南侧是西电梯
8、东电梯9以及位于西电梯8和东电梯9之间的南户户门匪。
[0012]从图1可以看出，公共楼梯与东西两部电梯组成一个品字型结构。
[0013]从图1可以看出，东西南三户的户门距离电梯出入口和公共楼梯都很近，而且侯梯厅充分利用了公共楼梯户门平台，使得公摊小，得房率高。