第一步找店面,因为中介主要是做客户和房东维护这块,选址一般都是社区里面或者小区里面人流量大或者店租便宜的地方。人流量大说明人多会有生意,租金便宜可以减少店面的支出,当然这两者兼备是最好的,不能兼备的话就二选一,还有一招,如果有其他中介开,那就和他们扎堆开在一起,这也是一种找店面的方法往人多的地方凑总是没错的。
第二步找了店面之后咱们就要去办营业执照,房屋租凭买卖委托店面申请还要去办理房地产经纪人资格证书,如果你没有,那么你可以选择当地开的比较多的中介店选择加盟,这样加盟后会帮你处理的明明白白。
第三步门店装修,门店招牌基本是以大红大黄为主,喜庆热闹,晚上也显眼,门店口设橱窗展架,进门是泡茶桌,边上摆个小冰箱用于冷藏茶叶,后面设电脑沙发员工休息区,还有室内公司文化墙,企业背景展示佛要金装人要衣装,装修成本自己控制,主要你的店吸引人是店招塞,店里干净整洁就可以了。
第四步你还需要招聘人员,夫妻也可以一起干,不然一个人开店也是非常辛苦,相对的人员也要进来这样一方面帮你分担工作,一方面也能一起赚钱招人还是很有必要的。
我认为开中介你需要一个非常强大的人脉和财力,人脉呢就是在当地的一些大厂里面,你要和他们的人事打好关系或者说是老板打好关系,而且不止是一个厂,要有好多的厂你都要认识认识,还有财力,你需要租一个大一点的门面,这样让别人看起来比较容易信服,所以我认为开中介需要人脉和财力
一、开房屋中介需要什么条件
1、年满18岁的自然人或者是企业法人,对房屋中介行业有所了解,最好有房产相关行业经验及商业背景。
2、有良好的经济实力,开房屋中介,有自主经营和品牌加盟两种模式,自主经营,投资灵活,资金随意;品牌加盟,以满足总部最低投入金额要求为准,二者都需准备一定的流动资金,另外,要有适合运营的门店或场所。
3、需招聘相关从业人员,房地产经纪人至少3名,普通经纪人2名。
4、需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。