门面租赁合同违约应如何赔偿？

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融資租賃教育局丶違約

提问时间:2022-05-20 09:09:09

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回答 | 共1个

李永杰

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如果无法协商解除租赁合同，只能诉讼解决，可以去门面所在地法院起诉请求解除租赁合同，返还剩余租金。如果有以下法定理由解除租赁合同则不用支付违约金，如果只是因为生意不好不想继续经营，则要赔偿违约金。无论承租人是否违约，剩余租金房东都应当返还。

《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。”

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2022-05-20 11:03:10

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李菊芳顾问

擅长：施工许可证,安全许可证

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