申请转移登记和变更登记有什么不一样？

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权属转移对象怎么写

提问时间:2022-08-19 04:44:25

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回答 | 共2个

周金红

从业2年

外观专利申请著作权撤销著作权变更

所在地区:福州市

咨询解答:141

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变更登记和转移登记一般适用在不动产的登记制度中，二者规定的范围和内容均有所不同，具体区别有如下三个方面：意思不同；结果不同；适用范围不同。

权利人放弃不动产权利的，不动产被依法没收、征收或者收回的，人民法院、仲裁委员会生效法律文书规定的不动产权利消失的，还有法律、行政法规规定的其他情形。这些都是不动产转移登记可以变更的内容。

2022-08-19 07:07:27

李玉

从业5年

税务报到工商变更

所在地区:南京市

咨询解答:421

咨询TA

1、意思不同：转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使相关法律行为发生所有权转移的房屋所有权登记。变更登记是指土地登记机关对经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利发生变动而进行的登记。

2、适用范围不同：转移登记：适用的情形包括：买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的；以不动产作价出资（入股）的；不动产分割、合并导致权属发生转移的；共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的；因主债权转移引起不动产抵押权转移的；因需役地不动产权利转移引起地役权转移的，以及法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情变更登记：适用变更登记的主要情形包括：权利人姓名或者名称变更的；不动产坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的；不动产权利期限发生变化的；同一权利人分割或者合并不动产的；抵押权顺位、担保范围、主债权数额，最高额抵押债权额限度、债权确定期间等发生变化的；地役权的利用目的、方法、期限等发生变化的，以及法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

3、结果不同：转移登记是户主（即所有人）变化。如：车主A变成车主B。变更登记是户主不变，只是户主的信息、车的信息发生变换才变更。来源：-变更登记来源：-转移登记

2022-08-19 05:29:26

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