国有建设用地转让与出让的区别？
136****1427
政府转让土地交什么税
提问时间:2022-08-29 18:04:55
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回答
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共1个
邓双
从业8年
商标注册商标异议申请国际商标注册
所在地区:长沙市
咨询解答:60
延伸阅读《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，可以看到土地使用权转让与出让区别如下:
1. 主体不同：
（1）出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；
（2）转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。
2. 行为性质不同：
（1）出让：他物权设定；
（2）转让：他物权转移。
3. 转移条件与程序不同：
（1）出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制；
（2）转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。
4. 交易市场不同：
（1）出让：一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断；
（2）转让：二级市场，是符合法定条件的自由转让。
2022-08-29 18:49:57
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