上海租赁合同签六年有法律效力吗?
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上海高院对于租赁合同纠纷中租金诉讼时效的规定
提问时间:2022-07-09 12:52:29
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回答
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共1个
吕海亮
从业9年
外观专利申请发明专利申请
所在地区:榕江县
咨询解答:87
1、只要不存在合同法第五十二条合同无效的情形即有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,自成立时生效。 2、签订长期租赁合同,应该审核房产证是否属于房东;长期租赁合同最好对租金的涨幅做出约定,如果是和二房东签,应该审核二房东的租赁合同期限,转租最好获得原房东的同意,转租期限最好不要超过原租赁期限。 3、法律依据《中华人民共和国合同法》 第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。 第九条 当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。 第五十二条 有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
2022-07-09 15:31:30
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