土地出让金的主要成本包括哪些？

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防洪保安资金怎么算

提问时间:2022-10-01 14:10:26

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邓双

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土地出让金的成本包括以下几项：

1、征地拆迁补偿支出，主要包括土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、收回收购国有土地补偿费、拆迁补偿费等；

2、报批规费支出，主要包括新增建设用地土地有偿使用费、防洪保安资金、征地管理费、耕地开垦费、耕地占用税、树林植被费、土地交易费等；

3、其他支出。土地出让金除了支付土地成本以外，还需计提专项基金。目前我市土地出让金中需计提的专项基金包括：1、社会保障资金，标准为成交价的8%；2、农业土地开发资金，标准为4700元/亩；3、廉租住房资金，标准为土地收益的10%。

4、教育资金，标准为土地收益的10%；

5、农田水利建设资金，标准为土地收益的10%；

6、国有土地收益基金，标准为土地收益的5%；

7、农田基础设施建设资金，标准为土地收益的3%；

8、农民培训基金，标准为1000元/亩；

9、部门业务费，标准为土地收益的4.5%；

10、新征地工作经费，标准为1000元/亩。摘牌后，还需要交地价款、交易服务费、契税、登记费、证本费及出让文件约定的有关费用（测量费、评估费）

2022-10-01 15:05:27

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罗怀湧顾问

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