小产权房卖方反悔怎么办？
139****7500
知识产权转让后是否可以反悔
提问时间:2022-05-04 15:22:26
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回答
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共2个
刘玉龙
从业9年
商标初审维权商标异议答辩
所在地区:贵阳市
咨询解答:241
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。 如果买家不是本地农业户籍人士，是没有资格购买这房子的。买卖双方签署的买卖合同是非法无效的。买家只能凭付款凭据和买卖合同主张对卖家的债权，可以要求卖家退还购房款和支付相应的购房款利息。
2022-05-04 16:20:29
蒋晓东
从业10年
财税筹划代理记账
所在地区:成都市
咨询解答:559
妈的，现在这法律真不公平，买卖都是违法的，凭什么保护卖方利益不保护买方利益，要公平，就应该让卖方按照市价补偿买方，不然谁要想发财，把小产权房卖给人家，钱先用着，等升值以后再收回来，不是赚大了
2022-05-04 16:14:27
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