租房子的人注册公司是需要房东的房产证复印件吗?
132****4426
租房开公司
提问时间:2022-12-30 17:18:53
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回答
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共2个
罗晓英
从业2年
版权登记版权变更
所在地区:南京市
咨询解答:167
按照正常流程,如果房东的房屋是商业用房,一般是要出示产权复印件的,如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用,其他用途无效”字样,他是没有任何风险的,但是房东估计也是比较精明的人,他不给你无非也就是一下几个理由,把它解决好,就可以了。
1)怕你们公司资质太差,伪充公司资产,万一你们公司经营不济或用房产抵押,损失就就大了?
2)拿这个地址作公司所在地注册使用,这个是很正常的,但是假如你们公司到时租赁到期或者中途违约,而地址又不迁出去的话,那他再找下一家承租客户的话就难了,除非下一家进来本身就有营业执照,但是这终究是个问题,肯定是要有官司的。
3)当你用这个地址注册以后,他的房屋信息就会在工商及房屋租赁所备案,要交租赁税的,就是要到税务所去开房屋出租发票,如果以后你中途退租了,下一个租客不一定要经过正规手续来租赁,也许就会直接跟房东成交,这样房东就承担着逃税的风险,而有重新去审定时间按季度交税的话,一是金钱损失,二是手续麻烦,一旦被税务局查到的话(因备案过,被查的可能性极高),处罚的程度是还是蛮重的 。
2022-12-30 18:00:56
赵立琳
从业10年
商标注册
所在地区:榕江县
咨询解答:499
是的,必须有,因为经营公司必须有营业地址,房本是确定经营地点的重要材料。
房本通常在工商局进行审核后经与复印件确定,那么留存复印件作为档案资料,原件退回。如果房东的房屋是商业用房,一般是要出示产权复印件的,如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用,其他用途无效”字样,他是没有任何风险的。2022-12-30 18:53:55
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