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郭阳
从业11年
一般纳税人代理记账代理记账服务小规模纳税人代理记账
所在地区:三亚市
咨询解答:232
成立条件和具体流程
(一)业主提出业主大会成立申请
业主可以成立业主大会。业主大会由物业管理区域内全体业主组成,一个物业管理区域成立一个业主大会。
▇ 1. 业主范围
“业主”身份的确定并不以取得不动产登记证明为前提,根据《条例》第二十五条的规定,以下均为有权申请成立业主大会成立的“业主”:
(1)公房尚未出售的,产权单位是业主;已出售的,购房人是业主。
(2)尚未登记取得所有权,但是基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的行为已经合法占有建筑物专有部分的单位或者个人;
(3)因人民法院、仲裁机构的生效法律文书取得建筑物专有部分所有权的单位或者个人;
(4)因继承取得建筑物专有部分所有权的个人;
(5)因合法建造取得建筑物专有部分所有权的单位或者个人;
(6)其他符合法律法规规定的单位或者个人。
2022-12-20 05:02:18
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