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张艳
从业2年
注册商标、商标案件
所在地区:北京市
咨询解答:193
团泊湖和东丽湖的发展前景各有千秋,优劣势都比较明显。 【东丽湖】该区域开发较早,03年万科就在该区域拿地进行项目开发,随后恒大、华侨城、北大资源、金融街、松江等开发商陆续入驻东丽湖进行开发建设。13年正式营业的欢乐谷,恒大的温泉度假中心则让这一区域更加受到关注。因此,到目前为止,该区域的基本生活配套比较齐全,每个小区都有自己的生活设施,菜市场、餐馆、超市、社区医院等一应俱全,学校方面则有华侨城实验学校,是公立学校,包括小学和初中,以及文科社区的北大附中国际学校,可以满足当地居民的生活需求。目前产品方面,主要以恒大的高层、万科的洋房、华侨城的别墅为主。 不得不提的是,该区域的另外一个升值点在于,从该板块出发,开车15分钟可以到达空港经济区,而空港经济区内聚集了超过一千家企业,有丰富的刚需客群和大量的住房需求需要满足,而东丽湖版块的刚需住宅恰好可以让人接受。 不难看出,该区域虽没有大型配套,但是基本生活配套齐全、到空港距离适中、价位较低,因此非常适合空港经济区版块的刚需客群。如果投资的话,该区域的高层住宅应该比较容易实现保值升值。 【团泊湖】该区域开发较晚,从10年以后才陆续有开发商在当地进行开发建设。由于起步较晚,该区域目前配套还在完善中。当前的生活配套主要依赖于团泊镇的生活配套,团泊中学、小学,商场、菜市场、银行等配套均集中于团泊镇,在人气上目前还比不上东丽湖。但是该区域具有很大的后发优势——作为静海区重点规划的生态宜居新城,该区域正处于快速建设和发展中,而这一阶段的发展速度是最快的,升值速度也是最快的。并且该区域是目前天津市唯一一个发展中的洋房别墅居住板块,汇集了金地、天房、富力、松江、中骏、鸿坤、绿地、绿城等多家大型开发商,集聚效应非常明显。
2023-01-12 15:33:01
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