专利名称：一种高得房率经适房平面布局结构的制作方法目前，伴随我国经济的高度发展和在经济发展过程中不同地域之间存在的较大差异性，大量的人口向城市汇集，这种状况在我国各大、中型城市表现尤为突出。面对日趋稀缺的土地资源和高涨的房价，如何解决好高密度人口的住房需求，是各地政府和现代城市建设者面临和需要解决的关系到民生的重大问题。在同等建筑面积条件下，保证房屋的建筑结构完好规整及安全性的前提下，提高建筑空间的利用率，减少建筑用地的浪费，是领域内技术人员急需解决的问题。同时随着住户家庭结构、经济收入、个人爱好等情况的变化，对居住空间的使用需求也随之变化，这就要求套内功能空间是可以改变的，能提供灵活划分的功能空间或者灵活多变的多功能空间。
本实用新型的目的是提供一种设计紧凑，结构简单合理，得房率高的经适房布局结构。本实用新型采用的技术方案是:楼面的平面布局由分布在合用走廊四周的四户居室，消防楼梯通道及两个位于其东西两侧并共用墙体的电梯升降通道构成；消防楼梯通道设置在楼面北侧的中线处；两个电梯升降通道分别与位于楼面西东两侧的第一居室1、第二居室2相邻共用墙体，第一、第二居室1，2以楼面中线镜像对称分布；楼面南侧设有两户共用墙体的第三居室3、第四居室4 ;第三、第四居室3，4以楼面中线镜像对称分布；第一居室I南侧墙体与第三居室3北侧墙体部分共用，第二居室2南侧墙体与第四居室4北侧墙体部分共用，四户居室面向合用走廓一侧的墙体上设有入户门。所述消防楼梯通道的北侧墙体与第一、第二居室1，2的北侧墙体在同一平面上。所述第一居室I分户墙平面布局面由四侧垂直相交的墙体构成，其北侧墙体11、西侧墙体12、南侧墙体13为平面结构,其东侧墙体14为北端内凹南端凸出的直角拐墙，由第一北段墙体141、第一中段墙体142、第一南段墙体143依次相接构成。所述第一居室I南侧墙体13外部的西端设有阳台。所述第三居室3分户墙平面布局面由四侧垂直相交的墙体构成，其西侧墙体32为北端凸出南端内凹的直角拐墙，由第二北段墙体321、第二中段墙体322、第二南段墙体323依次相接构成；其东侧墙体34为北端凸出南端内凹的直角拐墙，由第三北段墙体341、第三中段墙体342、第三南段墙体343依次相接构成；第三居室3北侧墙体31向合用走廓凸出并在凸出处设入户门。所述第三居室3分户墙东侧墙体构成直接拐墙的第三北段墙体341与第四居室4共用。[0011]所述第三居室3分户墙西侧墙体32的直角拐墙外部设有阳台。所述四户居室的分户墙为结构剪力墙。所述四户居室得房率为87%。本实用新型结构紧凑，房型方正，东西向可进行户型单元拼接，有利节约用地，公摊面积少，在同等建筑面积条件下，即保证了房屋的建筑结构完好规整，又提高了建筑空间的利用率，减少了建筑用地的浪费。以下结合附图和对本实用新型作进一步详细说明。图1为本实用新型平面布局结构示意图。图2为本实用新型平面面局结构中居室I示意图。图3为本实用新型平面面局结构中居室3示意图。
如图1至图3所示，一种高得房率经适房平面布局结构，楼面的平面布局由分布在合用走廊四周的四户居室，消防楼梯通道及两个位于其东西两侧并共用墙体的电梯升降通道构成；消防楼梯通道设置在楼面北侧的中线处；两个电梯升降通道分别与位于楼面西东两侧的第一居室1，第二居室2相邻共用墙体，两户第一、第二居室1，2以楼面中线镜像对称分布；楼面南侧设有两户共用墙体的第三居室3，第四居室4 ;第三、第四居室3，4以楼面中线镜像对称分布；第一居室I南侧墙体与第三居室3北侧墙体部分共用，第二居室2南侧墙体与第四居室4北 侧墙体部分共用，四户居室面向合用走廓一侧的墙体上设有入户门。所述消防楼梯通道的北侧墙体与第一、第二居室1，2的北侧墙体在同一平面上，消防楼梯通道东西长度优选实施尺寸为2600_，电梯升降通道的东西长度优选实施尺寸为 2300mm。所述第一居室I分户墙平面布局面由四侧垂直相交的墙体构成，其北侧墙体11、西侧墙体12、南侧墙体13为平面结构,其东侧墙体14为北端内凹南端凸出的直角拐墙，由第一北段墙体141、第一中段墙体142、第一南段墙体143依次相接构成。所述第一居室I南侧墙体13外部的西端设有阳台8。第一居室I北侧墙体11、西侧墙体12、南侧墙体13优选实施长度为8950mm,6550mm, 9900mm ;东侧墙体14中段墙体142优选实施长度为950mm ;阳台8的南北宽度为1500mm，面积4.33平方。所述第三居室3分户墙平面布局面由四侧垂直相交的墙体构成，其西侧墙体32为北端凸出南端内凹的直角拐墙，由第二北段墙体321、第二中段墙体322、第二南段墙体323依次相接构成；其东侧墙体34为北端凸出南端内凹的直角拐墙，由第三北段墙体341、第三中段墙体342、第三南段墙体343依次相接构成；第三居室3北侧墙体31向合用走廓凸出并在凸出处设入户门。所述第三居室3分户墙东侧墙体构成直接拐墙的第三北段墙体341与第四居室4共用。所述第三居室3分户墙西侧墙体32的直角拐墙外部设有阳台9。[0027]第三居室3北、南两侧墙体31，33的长度优先实施尺寸为7950mm，3450mm ;西侧墙体32的第二北段墙体321、第二中段墙体322、第二南段墙体323的长度为6200mm，3600mm, 1500mm,其东侧墙体34第三中段墙体342的长度为900mm ;阳台9的尺寸南北长度为1500mm,东西长度为3600mm ;楼面总建筑面积286.5平方米，第一居室I套内建筑面积67平方米，建筑面积77.4平方米，标准层公摊面积10.4平方米，第三居室3套内建筑面积57平方米，建筑面积65.8平方米，标准层公摊面积8.8平方米；四户居室得房率为87%。四户居室的分户墙为结构剪力墙，每户结构剪力墙围合内的楼板采用厚板结构，不设梁柱，保证了套内空间无结构墙和结构梁，套内空间可通过轻质隔板墙或隔断分隔实现功能区的划分，套型内设置基本功能空间厨房和卫生间，因为厨房烟道、厨房卫生间排水管道、煤气管道涉及到安全使用问题不能改动；套型内部除厨房卫生间外全部为开放式大空间设计，最大限度地放 开内部空间的界面，为灵活分隔提供了最大的自由度。