开发商的土地成本怎么算？

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房地产成本怎么分配

提问时间:2022-08-12 03:56:22

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回答 | 共2个

闫海龙

从业11年

食品经营许可证食品生产许可证

所在地区:包头市

咨询解答:570

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土地开发成本是指房地产开发企业开发土地(即建设场地)所发生的各种费用支出。一般包括土地费用、基础设施费、配套设施费、筹资费用、应由开发土地负担的简介费用。为了既有利于土地开发支出的归集，又有利于土地开发成本的结转，对需要单独核算土地开发成本的开发项目，可按下列原则确定土地开发成本的核算对象：

1.对开发面积不大、开发工期较短的土地，可以每一块独立的开发项目为成本核算对象。

2.对开发面积较大、开发工期较长、分区域开发的土地，可以一定区域作为土地开发成本核算对象。成本核算对象应在开工之前确定，一经确定就不能随意改变，更不能相互混淆。

结束语：土地开发成本包括土地费用,基础设施费，配套设施费，应有开发土地负担的简介费用。

2022-08-12 04:39:24

熊青青

从业2年

商标异议注册商标商标维权服务

所在地区:南昌市

咨询解答:709

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如果要计算某栋楼的土地费用，应该这样计算：

某栋楼的土地费用=土地总成本/规划（设计）总建筑面积x该栋楼的建筑面积

2022-08-12 06:50:23

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李佳莲顾问

擅长：公司注册,软著申请,著作权补证

执业11年